Las viviendas para damnificados por terremoto son insuficientes en Pereira y Dosquebradas, Risaralda. Según Camacol, hay menos de 100 unidades de interés social terminadas y disponibles, una situación que dificulta ofrecer soluciones inmediatas a las familias que perdieron sus hogares durante el sismo del 10 de agosto de 2026.
La información fue entregada por Víctor Baza Tafur, gerente de Camacol Risaralda, quien explicó que el sector constructor enfrenta una oferta limitada de vivienda social en los dos municipios más afectados del departamento.
El dirigente gremial señaló que Camacol presentó una proyección sobre las viviendas que podrían entregarse durante los próximos dos años. Sin embargo, no se conoce todavía el número exacto de unidades previstas para cada municipio ni sus posibles fechas de entrega.
¿Por qué escasean las viviendas para damnificados por terremoto?
Baza Tafur atribuyó la baja disponibilidad de viviendas de interés social a la reducción de la actividad constructora durante los cuatro años del Gobierno anterior.
Esta explicación corresponde al análisis del representante gremial. Para establecer el peso de las distintas causas se requiere revisar la evolución de los proyectos, las iniciaciones de obra, las ventas y las condiciones de financiación del sector.
La diferencia entre una vivienda terminada y otra proyectada es fundamental para comprender el problema que enfrentan las familias damnificadas.
Una unidad terminada puede entrar en un proceso de evaluación, adquisición y posterior asignación. En cambio, una vivienda que apenas está proyectada necesita cumplir etapas de financiación, licenciamiento y construcción antes de estar disponible.
Por eso, las menos de 100 unidades mencionadas por Camacol representan una oferta inmediata potencial, pero no significan que todas estén compradas por el Gobierno ni asignadas a hogares afectados.
También falta establecer cuántas cumplen los requisitos técnicos, económicos y de ubicación que deberán exigirse para atender la emergencia.
¿Qué pasó con las viviendas que se esperaban para diciembre?
El 5 de octubre, el diario El Diario informó que el viceministro de Vivienda, Reynaldo José D’Silva Uribe, había anunciado la intención del Gobierno Nacional de comenzar a entregar soluciones habitacionales durante diciembre de 2026.
La estrategia consistía en identificar viviendas nuevas que ya estuvieran construidas y disponibles para adquirirlas, evitando que todas las familias tuvieran que esperar la construcción de proyectos desde cero.
El anuncio también contemplaba utilizar el Registro Único de Damnificados como referencia para seleccionar beneficiarios, junto con los procesos de evaluación y planificación correspondientes.
El nuevo balance de Camacol introduce una dificultad concreta: la oferta de viviendas terminadas en Pereira y Dosquebradas sería inferior a 100 unidades.
Esto no demuestra que el cronograma anunciado para diciembre se haya incumplido, pues todavía no llega esa fecha. Sí plantea la necesidad de conocer cuántas viviendas podrán adquirirse y entregarse efectivamente antes de finalizar el año.
La dimensión del problema se aprecia mejor con las cifras oficiales de Dosquebradas. En un informe publicado el 17 de octubre, la Alcaldía reportó 4.179 viviendas no habitables y otras 609 destruidas.
El municipio también informó que 8.116 familias estaban inscritas en el Registro Único de Damnificados y que más de 3.000 permanecían pendientes de incorporación.
Estas cifras no equivalen automáticamente al número de familias que recibirán vivienda nueva. Algunas edificaciones podrían requerir reparaciones o reforzamientos, mientras otras necesitarían reconstrucción o reubicación.
Sin embargo, muestran por qué una oferta inmediata inferior a 100 unidades para los dos municipios resulta limitada frente a la magnitud de los daños.
¿Qué soluciones de vivienda se preparan para los damnificados?
Camacol Risaralda ha planteado alternativas para ampliar la oferta habitacional y acompañar la reconstrucción de Pereira y Dosquebradas.
Entre ellas figura la elaboración de un plan maestro que permita organizar proyectos de vivienda, recuperación del comercio e intervención de infraestructura afectada.
El gremio también ha propuesto revisar los instrumentos de ordenamiento territorial para facilitar nuevos desarrollos urbanísticos y aprovechar terrenos adecuados.
En Dosquebradas, la Alcaldía informó que avanza en un ajuste excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial, conocido como POT, con acompañamiento del Ministerio de Vivienda.
El trabajo contempla incorporar suelo seguro con disponibilidad de servicios públicos, estudiar posibilidades de mayor aprovechamiento urbanístico, promover la renovación urbana y abordar la legalización de asentamientos afectados.
Son medidas de planificación que pueden facilitar proyectos futuros, pero no equivalen a viviendas disponibles para entrega inmediata.
El gerente de Camacol reconoció la preocupación de los alcaldes y las comunidades por el tiempo que demanda iniciar la reconstrucción. También señaló la necesidad de responder a las familias y a los comerciantes que sufrieron pérdidas.
Mientras se desarrollan las propuestas, siguen pendientes decisiones sobre adquisición de inmuebles, financiación, selección de beneficiarios y cronogramas específicos.
Para las familias damnificadas, el siguiente paso será conocer el inventario definitivo de viviendas disponibles, las condiciones de acceso y las fechas que establezcan las entidades encargadas de la recuperación habitacional.
La expectativa de entregas en diciembre continúa siendo una meta anunciada por el Gobierno. Su cumplimiento dependerá de que las viviendas identificadas puedan adquirirse, asignarse y entregarse conforme a los procedimientos establecidos.
